Si eres el que vende
Vender tu casa en Sevilla con exclusiva de 45 días
Las agencias piden seis meses de exclusiva porque no saben cuánto van a tardar. Nosotros pedimos cuarenta y cinco días, y no le pedimos al propietario que baje el precio: lo vendemos al suyo.
(27 en San Pablo)
El Método RGM, punto por punto
No es una forma de hablar: es el mismo procedimiento que estudian nuestros asesores antes de sentarse contigo. Siete herramientas, en este orden, y todas gratuitas hasta el momento de la venta.
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Fotógrafo profesional
Reportaje con un fotógrafo experto en interiores de hotel. Tu casa presentada como un producto premium, no como cinco fotos de móvil. Antes de la sesión te damos la lista de lo que conviene recoger, apartar o encender.
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Posicionamiento premium en 28 portales
Publicación destacada en veintiocho portales nacionales e internacionales. No es aparecer: es aparecer arriba.
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Envío directo a compradores que ya buscan tu zona
Tenemos una base de compradores cualificados. Antes de que tu casa salga al mercado abierto, la reciben los que están buscando exactamente eso en tu barrio.
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Retransmisión en directo
Enseñamos la vivienda en directo. Los interesados se ven unos a otros en el chat, y eso cambia cómo la miran: donde va gente, va más gente.
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Visitas en cola, al día siguiente
Las visitas se organizan seguidas, cada quince minutos, en un mismo día. Los compradores se cruzan en el portal y perciben la demanda real. Un piso que se enseña de uno en uno durante tres semanas transmite lo contrario.
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Cierre en las tres primeras visitas
El 87 % de nuestras ventas se negocia y se cierra en la primera ronda. Por eso no necesitamos seis meses.
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Exclusiva de solo 45 días
Confiamos en la velocidad: la media en Sevilla capital es de 41 días, y en San Pablo de 27. Si pasados los cuarenta y cinco no hemos cumplido, no tienes que pagar nada.
Qué pasa desde que firmas
La semana cero
El reloj de los 45 días empieza al firmar, así que no se pierde ninguno: expediente, documentación, fotos, certificado energético, escaparate y publicación. Cada día sin publicar es una ronda de compradores que pasa de largo.
Nos sentamos contigo
Con los datos delante: cuántas llamadas, cuántas visitas, qué dicen los que la ven. La primera de esas reuniones se agenda el mismo día de la firma.
Compradores filtrados
Nadie visita tu casa sin que hayamos comprobado presupuesto, financiación y plazos. Por eso el 87 % se cierra en la primera ronda.
Los papeles, nuestros
Nota simple, cargas, certificado energético, IBI, comunidad, deuda de hipoteca y la firma. Tú pones la llave.
Preguntas frecuentes
¿Por qué solo 45 días de exclusiva?
Porque en 41 días de media cerramos comprador. Las agencias piden seis meses porque no saben cuánto van a tardar; nosotros pedimos cuarenta y cinco días, y si no cumplimos el propietario se va sin ataduras.
¿Me vais a pedir que baje el precio?
No de entrada. El 87 % de nuestras viviendas se vende en la primera ronda de visitas, al precio acordado. Si hay que ajustar, se propone con datos —las visitas, los contactos de cada portal y lo que se está firmando en la zona— y queda por escrito lo que se acordó y cuándo.
¿Cuánto cobráis por vender mi casa?
Los honorarios se acuerdan por escrito en la nota de encargo antes de empezar, y se descuentan del precio de venta: lo que se firma es lo que cobras tú. Lo hablamos en la primera visita, sin letra pequeña.
¿Qué pasa si cambio de opinión?
La nota de encargo tiene catorce días de desistimiento. Y pasados los 45 días de exclusiva, si no hemos cumplido, no tienes que pagar nada.