¡Tu próximo hogar en San Pablo puede estar esperándote!

¡Tu próximo hogar en San Pablo puede estar esperándote!

Si buscas una vivienda acogedora, con habitaciones amplias y situada en uno de los barrios más tradicionales de Sevilla, esta puede ser la oportunidad que estabas buscando. Te presentamos este piso de 58 m², situado en una segunda planta sin ascensor en pleno barrio de San Pablo. La vivienda dispone de una distribución práctica y funcional. Cuenta con un salón comedor amplio y luminoso, equipado con aire acondicionado y con acceso directo a una terraza cubierta, un espacio adicional que aporta luz natural y que puede aprovecharse para diferentes usos. La cocina está comunicada con la zona de día, dispone de mobiliario y electrodomésticos y ofrece un espacio cómodo para las tareas cotidianas. La zona de descanso se compone de dos dormitorios amplios, una característica muy valorada para quienes buscan comodidad y espacio. El dormitorio principal cuenta con capacidad para una cama doble y una amplia zona de armarios, mientras que el segundo dormitorio ofrece distintas posibilidades, pudiendo destinarse a habitación juvenil, dormitorio de invitados o despacho. La vivienda se completa con un baño con placa de ducha y mampara.

El inmueble se encuentra en el estado que se aprecia en las fotografías, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo a las necesidades y preferencias de sus nuevos propietarios. Una ubicación para disfrutar del barrio. Situado en el barrio de San Pablo, disfrutarás de la comodidad de tener a tu alcance comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, transporte público y todo tipo de servicios necesarios para el día a día. Un barrio de toda la vida, con ambiente cercano, buenas comunicaciones y la comodidad de vivir en una zona consolidada de Sevilla. Una vivienda ideal para quienes buscan su primer hogar o desean invertir en una zona residencial de Sevilla.

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PRECIO DE VENTA: 139.900 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 % (CÁLCULO 9.793 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % o del 3,5 %, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € aproximadamente (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del comprador: 7.260 € IVA incluido.